Kommunen

Kommunen sind in punkto Pflege mehr unter Druck denn je: Der Fachkräftemangel führt zu 5-10% Leerständen, Kurzzeit- und Verhinderungspflege werde oft gar nicht angeboten. Die Betreiber von Pflegeimmobilien geraten zunehmend in finanzielle Schwierigkeiten, da sie die Leerstände nicht kompensieren können. Hinzu kommen enorme Belastungen seitens sehr hoher Personal-, Material-, Energie- und Kreditkosten. Währenddessen belasten steigende Eigenanteile von über 4.000 EUR monatlich die kommunalen Sozialkassen. 

Gleichzeitig ist etwa ein Drittel der Pflegeheim-Bewohner nicht in dem Ausmaß pflegebedürftig, um eine 24/7-Betreuung zu benötigen. Es gibt jedoch zu wenig Angebot in den Betreuungsstufen vor einer 24/7-Betreuung. Und genau hier setzen wir an.

Seit 15 Jahren entwickeln die Unternehmen WOQUAZ, Assisted Home Solutions und uCore mit dem Wohn- und Quartierzentrum ein System, um diese Herausforderungen zu lösen. Das einzigartige Konzept verbindet ambulante und stationäre Pflege, koordiniert professionelle Dienstleistungen mit ehrenamtlichen Helfern und stellt dafür eine digitale Infrastruktur bereit. 

Durch modernstes Center- und Quartiersmanagement ermöglichen wir erhebliche Einsparungen für Kommunen, gleichzeitig verbessern wir die Versorgungsqualität der Betroffenen. Sie leben in einem normalen, aber unterstützenden Wohnumfeld, das sich flexibel nach ihren Bedürfnissen ausrichtet. Sie bleiben aktiv und selbstbestimmt. Da die Leistungen auch für Externe zur Verfügung stehen, wirken unsere Konzepte bis in die Region. Wir entlasten die Fachkräfte und pflegenden Angehörigen und schaffen ein attraktives, modernes Arbeitsumfeld.

Wir vernetzen hochmoderne Komfortwohnungen mit ambulanter Pflege, Tagespflege, Demenz-WGs, Helfernetzwerken sowie Service- und pflegerische Dienstleistungen: Dadurch wird es Menschen ermöglicht, mit jedem Pflegegrad in einem unterstützenden Umfeld wohnen zu bleiben. Das Konzept wächst mit den Bewohnern mit, es wird individuell die Pflege und Unterstützung organisiert, die gebraucht wird. Modernste Situations- und Sturzerkennung assistiert die Betroffenen und die Fachkräfte. So entsteht Mietersicherheit und Lebensqualität in jeder Pflegestufe. Unserer Erfahrung nach werden nur ca. 2% der Bewohner am Ende ein Pflegeheim benötigen.

Wir können selbst mit Demenz umgehen. Unsere Technologien erkennen und begleiten durch Tagespflege und Demenz-WG. So ist ihre Kommune für alle Entwicklungen und viele Krankheitsbilder gewappnet, während andere Häuser mit diesen hadern. Unsere Wohn- und Quartierzentren besitzen dadurch eine Demographiefestigkeit, die sie bei der Bewältigung der Pflegekrise unterstützt. Im Zuge einer Standort- und Potentialanalyse ermitteln wir den optimalen Mix.

Die Kommune profitiert doppelt: Durch altersgerechten Wohnraum in Kombination mit hochmoderner, an die Bedürfnisse angepasste Pflege. Und durch die Bildung eines Zentrums, das in das Quartier hineinwirkt und die lokale Stadt-Entwicklung vorantreibt.

Da unsere Leistungen auch für Externe und ins Quartier geöffnet sind, vermeiden wir eine Ghettoisierung und unsere Dienstleister sind durch die stabilere Auslastung wirtschaftlich besser aufgestellt. Weiters verbessern unsere Wohn- und Quartierzentren dadurch die Betreuung im Quartier. Dies wertet auch unattraktive Lagen auf und wirkt für Investoren risikoreduzierend. 

Unsere Expertisen

Wir bieten modernstes Betreutes Wohnen, das funktioniert und für höchste Qualität in Pflege und Betreuung steht – inklusive Facility Management und effizientem Ressourcenmanagement. 

 Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin, bei dem Sie unsere Services noch besser kennenlernen. Sehr gerne bieten wir Ihnen auch eine Führung durch unser „Proof of Concept“ an: Dem WOQUAZ Weiterstadt.

AKQUISE & ANALYSE

• Grundstücksakquise inkl. Wirtschaftlichkeits- & Potentialanalyse, Einsatz für Neubau & Sanierung
• Fachlich-konzeptuelle Ausrichtung gemäß regionaler Erfordernis und Umfeldanalyse & Auswahl der Angebote im Einvernehmen mit Eigentümer
• Vertragsverhandlungen mit Gemeinden, Bauverhandlungen mit Baubehörde (Baurechte, Stellplätze)
• Suche geeigneter Projektpartner
• Unterstützung bei Förderanträgen

PROJEKTBEGLEITUNG

• Beratung der Architekten bei der Planung
• Beratung der TGA-Planung
• Beratung der Kommunikations-Strukturen: Internet, WLAN, Telefonanlage, DECT, TV,  Assistenzsysteme & Notfallerkennung, Zutrittskontrolle, Verbrauchsdaten
• Planung & Durchführung von Informations- und Dialogformaten für Stakeholder & Projektkommunikation
• Nachweis & Sicherstellung der ESG-Kriterien 

CENTERMANAGEMENT

Wir betreiben das Wohn- und Quartierzentrum als Generalmieter und übernehmen sämtliche Aufgaben: 

• Technisches Facility Management, Betrieb & Wartung des digitalen Portals
• Mietverwaltung & Belegsmanagement für Bewohner, Demenz-WG, Tagespflege, Serviceeinheiten
• Erstellung der Betreuungs- & Betreiberverträge für Care-Leistungen & Gewerbeflächen
• Im Quartiersmanagement werden die Angebote auf die Nachbarschaft ausgedehnt 

LAUFENDE
KOMMUNIKATION

• Kommunikation & Mitnahme der Mitarbeiter & Mieter im veränderten Arbeits- und Lebensumfeld
• Vermarktung, Public Relations & Reputationsmanagement: Planung & Durchführung von Kommunikationsstrategien
• Begleitung & Betreuung der Stakeholder
• Lobbying
• Krisenkommunikation & -Management